Konsep Umum KPR Syariah

Sekilas tentang perumahan syariah

Bismillah....
Assalamualaikum..

Mengingatkan kembali, KPR syariah tanpa bank itu adalah KPR yang memiliki konsep umum sebagai berikut:

1. Tanpa Bank
Karena Bank meminjamkan uang ke Konsumen,dan dr hasil pinjaman konsumen, di bayarkan ke Developer ini *RIBA*
Oleh krn itu Developer tidak mengajak pihak bank untuk terlibat dalam  transaksi tapi Akad Jual beli hanya antara Anda sebagai pembeli dengan developer, kelebihannya tidak akan ada BI Checking, proses cenderung lebih simple dan mudah.

2. Tanpa Bunga
Biasanya cicilan rumah bersifat tetap setiap bulannya, tanpa ada penambahan ataupun pengurangan. Opsi harga yaitu cash atau kredit, itu pun sudah disampaikan nominalnya sebelum akad dan tidak akan berubah bertambah walaupun suku bunga naik turun, jadi pilihan harga tergantung Anda yang menentukan.

3. Tanpa Denda
Jika Anda telat membayar ketika mencicil di dalam KPR konvensional tentu Anda akan terkena denda BILA TERLAMBAT BAYAR ANGSURAN, Tidak dengan KPR syariah, Anda hanya akan dikenakan surat peringatan sebagai pengingat komitmen bayar hutang atau resechedule pembayaran jika dirasa Anda tidak bisa menepati cicilan di tanggal tertentu.

4. Tanpa Sita
Jika pun Anda di tengah jalan tak sanggup lunasi cicilan, padahal disisi lain Anda sudah menempati rumah beberapa lama, maka developer akan mendorong Anda untuk menjual rumahnya atau dibantu dijualkan, hasilnya sebagian untuk bayar sisa hutang ke developer sisanya Anda kantongi sendiri, untung bukan? Tidak akan disita, karena Anda sudah memiliki hak rumah 100%. Anda pun bisa menjual aset lain untuk melunasi cicilan tersebut.

5. Tanpa Akad Bermasalah
AKAD PROPERTY SYARIAH ADALAH JUAL BELI,BUKAN PINJAM MEMINJAM yg RIBA( HARAM) HUKUMNYA BILA DI LEBIHKAN..
Akad antara pembeli dan developer adalah akad jual beli istishna (pesan bangun, bersifat indent) jika  unit rumah belum tersedia, bisa juga dengan akad jual beli kredit jika unit rumah sudah tersedia.

Bila di BANK convesional maupun SYARIAH akad nya pinjam adalah Riba/ haram bila di tambahkan Margin/ keuntungan buat Bank.

6. Tanpa Asuransi ..yg mana Asuransi ber andai" andai kata sakit.andai kata kecelakaan..andai kata meninggal.
Jadi dlm Asuransi ada unsur :
JUDI
RIBA.
GHOROR( Tdk jelas).

Unsur RIBA : Yg bru masuk bila ada masalah dpet claim langsung di ganti walau bru 1 kali bayar premi
Yg di Claim lebih besar dr premi yg sudah masuk BERARTI RIBA NASIYAH.

JUDI :
Yg udah bayar premi puluhan tahun,tp tdk ada claim..merasa rugi....
Bila ada unsur untung Rugi maka judi..

GHOROR( gk jelas kapan) gak pasti kpn ada musibah ..kpn dpet uang claim nya.
SEDANG PREMI BAYAR TERUS..

7.Tanpa BI CHEKING , Saling percaya..saat wawancara dg calon pembeli..harus jujur...
Insha Allah krn kita mengusung Syariah..calon pembeli jujur"..
Tetap kita minta rek koran 3 bulan ter akhir( pegawai)dan SLIP GAJI
Rek koran 6 bulan ter akhir ( pengusaha)dan laporan keuangan..

8.TANPA USIR : walau buyer yg KPR nunggak 3 bulan..kita gk hadirkan debt colector
Tapi kita cari solusi musyawarah..bila tdk ketemu ..di perkenankan buyer menjual rumahnya yg jdi obyek jual beli..
Bila tdk bisa jual .maka kita bantu carikan pembeli..sampai rumah terjual..
Selama rumah blm terjual ..tdk di kenakan Denda atau sangsi apapun..

9. Bila pembeli KPR .tulang punggungnya meninggal..maka proses.nya sama..tanpa sita dan Usir..
Yg paling bijaksananya DEVELOPER memberikan cuma" sisa angsuran di anggap lunas..

10.Tanpa biaya provisi,administrasi dll.yg makin memberatkan calon pembeli..

Sekian ulasan sedikit kilas mengenai KPR PROPERTY SYARIAH tanpa BANK..


Sumber: Grup Whatsapp salah satu developer properti syariah